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    律師以案釋法教如何簽合同

    新法制報“公益律師”攜手青云譜區開展“法治青云譜”系列普法宣傳活動

    2020-10-20 10:20:17    編輯:黃婉瓊    新聞熱線:0791-86847179

      法治江西網訊 10月15日上午,由新法制報與省律師協會聯合舉辦的第615期“公益律師進社區”活動,攜手南昌市青云譜區普法辦、青云譜區司法局、青云譜區岱山街道辦事處走進南昌印鈔有限公司,推出優化營商環境送法進企業活動,為企業職工送去了一堂精彩的法治課。

      此次活動特別邀請了北京德恒(南昌)律師事務所執行主任、合伙人羅元律師前來授課,他以“互聯網時代下的職工合同意識培養”為題,通過合同糾紛的大數據分析,為大家普及日常工作合同中容易忽視的十大常見問題,以及合同風險意識的培養等,深受大家歡迎。

      羅元律師在為職工授課

      “公益律師”進企業開班授課

      10月15日上午,本報“公益律師”活動攜手青云譜區多部門走進南昌印鈔有限公司,為企業員工送去了一堂普法課。

      合同糾紛,是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。合同糾紛,被稱為“民訴之王”,也是企業發生最多、最突出的法律問題。

      為此,此次普法課,本報特別邀請北京德恒(南昌)律師事務所執行主任、合伙人羅元律師,以“互聯網時代下的職工合同意識培養”為題,從合同糾紛的類型、日常工作合同中常見問題等,通過以案釋法為大家普及法律知識點。

      “截至2020年10月全國以合同糾紛為案由公開的裁判文書數量5190件,86.85%的案件為自然人當事人,12.92%的案件為公司法人作為當事人,個人合同風險意識亟待提高。”首先,羅元律師就通過一組大數據為大家揭露了合同糾紛的一些基本情況,他說,82.23%的案件金額在50萬元以內,合同糾紛的案件呈現小而多的態勢,大部分案件并未聘請律師介入,數據顯示未聘請律師的案件敗訴率更高。此外,所有案件中民間借貸最為高頻,民間借貸案件占比47.12%,買賣合同糾紛占比14.64%,租賃合同糾紛占比4.66%。

      為此,羅元律師特別強調,目前,各地都在做進一步優化法治化營商環境的工作,而從增強企業職工的法治觀念和法律素質入手,是最直接最有效的方法之一。

      互動交流學習如何正確寫借條

      鑒于民間借貸合同糾紛最為常見,那么關于“借條”的書寫則成為一道考題,讓在座30多位企業職工來答。

      “為購買房屋(借款理由),今通過銀行轉賬向張三借到人民幣叁萬元整(¥30000.00元),月利率1%,于××××年××月××日到期時還本付息。逾期未還,則按月利率1.2%計付逾期利息。”羅元律師從借條格式和借條內容和書寫規范等多方面點評了企業職工書寫的借條同時,也告知了規范書寫借條的注意事項。

      為了大家在出借錢款時免遭陷阱,羅元律師還通過幾個經手案件向大家作出“小提醒”。如:借款人簽名可能會用小名、綽號、曾用名,或者寫錯名字,所以出借人應仔細核對,確認借條上的簽名與借款人身份證上的名字一致,并要求借款人將出生年月、住址或身份證號等個人信息寫在借條上。出借人應要求借款人現場書寫借條,以防借款人找他人代寫。借條書寫現場完成、不得離開視線,確保簽名是本人簽的。借款金額的阿拉伯數字后面追加漢字大寫,謹防篡改。借款人要求復印、掃描借條的,之后出借人應仔細檢查借條是否為原件。另外,書寫借條時,應要求借款人在姓名、金額、日期等關鍵內容上按手印等。

      以案釋法提升合同風險意識

      羅元律師通過大數據梳理分析,結合具體案例故事,總結了公司日常合同中容易忽視的10大常見問題,如合同的主體問題、交易對方的資信狀況、忽略簽訂書面合同的重要性、合同的留存、保管、跟進制度缺位等。

      在分析這些法律問題時,羅元律師也表示,希望企業職工能有合同風險意識。為此,他針對公司結構從業務人員的合同意識、財務人員的合同意識、行政人員的合同意識和管理人員的合同意識四方面,為大家梳理了重點注意事項。

      業務人員的合同意識要注意合同的主體信息、合同形成鏈條時要注意、合同簽約的形式、口頭約定應固定,以及重點關注條款,比如合同的必要條款:當事人的名稱或者姓名和住所、標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式,違約責任和解決爭議的方法。財務人員的合同意識則需要重點關注計價條款、支付方式、開票方、收錢方、發貨方一致,當進賬主體與合同主體不一致時應提出風險提示。行政人員的合同意識主要是合同的簽約蓋章規范流程、若出現違約關于合同的維權事項。

      此外,羅元律師特別強調管理人員要具備的合同意識,他指出,管理員人必須認識合同的重要性,合同是現代商業的契約,一旦簽訂合同就確定權利義務,對待合同要重視、謹慎。重點把關好合同的商業條款,合同包含商業條款、法律條款、財務條款等,商業條款例如(款項、流程等各種權益)出現風險多想一點法律,少想一點人情,拋開不實際的幻想,做好“戰斗”準備。

      普法小課堂

      簽合同容易忽視的10大常見問題

      ◎是否為適格主體缺乏認識

      企業中未經授權的內部部門,或者是未正式取得營業執照和已經被注銷、撤銷的企業本身都不具備對外簽訂合同的主體資格,除非其事先得到法人授權、事后得到法人追認或事后取得了法人資格,否則其簽訂的合同是無效的。

      ◎交易對方資信狀況

      未查驗對方營業執照或工商登記,對該企業的性質、經營范圍、注冊資金及法定代表人等基本信息不甚了解的情況下草草地簽訂了合同,在索要貨款時才發現對方無任何財產或下落不明,需要提醒的是注冊資本不再是實力的象征。

      ◎忽略簽訂書面合同的重要性

      合同是約束和調整雙方行為的重要依據,也是發生爭議時解決紛爭的重要證據。盡管我國也承認口頭合同、電子合同的效力,綜合來看,還是白紙黑字的書面合同,才是保護企業合法權益最有效的武器。

      ◎就對方提供的合同范本未做專業審查和修改

      就對方提供的合同范本未做專業的審查和修改簽訂合同時,尤其是在簽訂由對方提供的合同時,企業必須仔細審核合同中的全部信息,并對每項內容的意思和意義作出正確理解和準確判斷。由于企業的談判地位、員工的素質、法律意識的缺失等,就對方提供的合同全盤接受,導致霸王條款、挖坑條款出現。

      ◎合同范本不專業喪失優勢地位

      通常而言,范本合同往往是由業務關系中具有強勢地位的一方所提供,這種強勢地位越明顯,對方在合同修改、變更中的議價空間則越狹窄。盡可能使用我方版本,主動請纓起草合同版本可以在交易中獲得優勢地位。

      ◎合同文字不嚴謹或涉外合同含義不清

      合同是確定雙方權利義務的最根本的依據,因此企業在簽訂合同之間,必須認真斟酌每一條款,將可能發生爭議的地方詳細說明。特別是不得使用簡稱、別名,特別注意在合同簽訂時不要存在錯別字。

      ◎對企業印章的使用缺乏規范管理

      企業法定代表人的簽名或蓋章只要具備其一,合同便具有法律效力,合同一旦生效公司就必須對外承擔責任,如經辦人員存在過失、過錯,公司可以追責,切勿蓋人情章、空白章。

      ◎授權不及時收回

      員工離職未告知交易伙伴本企業人員的變動情況,導致一些已經喪失授權的人員仍然冒用原單位的名義與他人簽訂合同,而交易對方在不知情的情況下,由于在長期交往過程中形成的信賴關系,仍然會相信其具有授權。

      ◎違反法律法規的強制性規定簽訂無效合同

      我國《合同法》規定:違反法律、行政法規的強制性規定的,合同無效。

      ◎主張權利應在訴訟時效期限內

      在訴訟時效期限內當事人若不主張權利,則將喪失勝訴權。

      ◎文/圖首席記者淦丹丹

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